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NANCY / MON DESERT STUDIO 31M2 - A vendre

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NANCY / MON DESERT STUDIO 31M2 Ref.ST01MD

Prix Fai : 62 000 €
Prix de vente : 57 000 €
Commissions : 5 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 1
Nombre de chambres : 1
Surface habitable : 31 m²
Surface carrez : 31 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe E
Classement énergétique (GES) : Classe C


Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de toilette(s) : 1

Descriptif

Très bon produit pour de l'investissement locatif. Situé au bout de la rue de Mon Désert, en liaison direct avec la gare et le centre ville (5mins à pied) et à peine 100m de l'arrêt du TRAM n°1 qui dessert la Fac de lettre, ARTEM, la FAC de science, la Fac de médecine... ce studio, avec ses 31m2, offre plus de confort de vie qu'un 20m2, une belle rentabilité (loyer indicatif 360-370£ hors charges) et l'assurance de pouvoir le louer rapidement car il a toujours été loué (baux de location pour preuve sur les 16 dernières années) L'appartement exposé plein sud est situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien tenue des années 90 (structure béton bien isolée), il se compose d'une entrée/dégagement, d'un bel espace de vie lumineux avec fenêtre double vitrage (1m80x1m80) et un grand velux (hauteur minimum sous plafond 2m le reste de la pièce +de2m50), d'une kitchenette tout équipée et d'une salle de bain avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique (grand cumulus 150L), factures individuelles directement payées par le locataire. Les façades sont en très bon état et la toiture à été refaite en 2014. Les charges de copropriété sont de 45 euros par mois dont 30 euros récupérables auprès du locataire. La taxe foncière est de 518 euros dont 90 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable. Le produit est vendu avec une cave de 5m2. Le prix comprend 5000 euros de frais d'agence soit 8% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour toutes demande de visites merci de contacter directement S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 ou par mail : lepasstamrabet54@gmail.com

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DPE/GES
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