Appartement 93.75 m² - 4 Pièces - Nancy (54000)

Ref 7053

Description de l'offre

Nancy, secteur Oudinot, bel appartement F4 traversant (Exposition EST et OUEST) de 93m2 carrez en très bon état, 1er étage. Grande terrasse de 46m2 et un balcon. Logement très bien isolé et parfaitement rénové il y a quelques années. Le logement se compose: d'une grande entrée, d'un salon/séjour avec cuisine équipée de 33m2 avec accès grande terrasse de 46m² at balcon, de 3 belles chambres (12.82m², 12.20m², 14.27m²) dont une avec une salle de douche privative, d'une seconde salle de douche (6,44m2) avec buanderie et d'un wc séparé. Le chauffage est individuel électrique ainsi que l'eau chaude, le logement est classé en DPE C. Les charges de copropriété sont de 155€ par mois et la taxe foncière est de 1222€ par an. Le prix de vente est de 249 000€ frais d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 9 000€ TTC et compris dans le prix de 249 000€ soit 3.75%. Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

Descriptif du bien

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 93,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1955

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 1 855 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Charges 155 €

Taxe foncière annuelle 1 222 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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NANCY / OUDINOT F4 DE 93M² + GRANDE TERRASSE DE 46M² + BALCON

Appartement 93.75 m² - 4 Pièces - Nancy (54000)

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