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NANCY / F3 68M2 LIMITE CENTRE - A vendre

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NANCY / F3 68M2 LIMITE CENTRE Ref.STQBAA

Prix Fai : 130 000 €
Prix de vente : 122 000 €
Commissions : 8 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 68 m²
Surface carrez : 68 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe D
Classement énergétique (GES) : Classe E

Bien en coproprieté :

Nombre de lots en copropriete : 14
Montant de la charge copropriete : 1116.00
Numero du lot :


Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de toilette(s) : 1

Descriptif

A 10 minutes de marche du centre ville et en accès quasi direct sur la voie rapide, bel f3 de 68m2 en parfait état situé au 1er étage d'une copropriété des années 90. Le bien proche de toutes commodités se compose d'une entrée sécurisée avec interphone, de 2 belles chambres (11.5 et 12.5m2), d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie séparée et d'un espace de vie lumineux de 30m2 ouvert sur une cuisine complétement équipée, four pyrolyse, plaque induction, micro-onde encastré, réfrigérateur effet inox et ilot central.

L'électricité et aux normes actuelles avec interrupteurs/variateurs Legrand, fenêtres triple vitrage à l'avant et double vitrage sur l'arrière. Les charges de copropriété couvrent l'entretien de la chaudière individuelle gaz et l'accès internet Numéricâble. Le logement est vendu avec un local à vélo et une cave. Une place de parking en location est disponible en sous sol sécurisé.

Pour les investisseurs, loyer indicatif de 680 euros hors charges (encore loué il y a peu et libéré pour la vente).

Copropriété de 14 lots

Charges annuelles, 1116 euros dont 70% récupérable en locatif

Les honoraires d'agence compris dans le prix de 120 000 euros sont de 5000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.3% du net vendeur.

Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter directement S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 ou mail : lepasstamrabet54@gmail.com agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy RSAC n°419 889 316

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