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NANCY / PLACES DES VOSGES F4 DUPLEX - A vendre

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NANCY / PLACES DES VOSGES F4 DUPLEX Ref.CP02

Prix Fai : 130 000 €
Prix de vente : 126 500 €
Commissions : 3 500 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface chambre 1 : 21 m²
Surface chambre 2 : 10 m²
Surface habitable : 96 m²
Surface carrez : 74 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe C
Classement énergétique (GES) : Classe D

Bien en coproprieté :

Nombre de lots en copropriete : 5
Montant de la charge copropriete : 1088.00
Numero du lot : 4


Pièces

Surface chambre 1 : 21 m²
Surface chambre 2 : 10 m²
Surface du séjour : 38 m²
Type de cuisine : Américaine équipée
Nombre de salle(s) de bain : 1
Entrée séparée : Oui
Nombre de toilette(s) : 2

Equipements principaux

Interphone : Oui

Equipements secondaires

Tout à l'égout : Oui
Store roulant : Oui

Situation

Etage : 1
Nombre d'étages : 2
Exposition : Sud-est, Nord-ouest

Descriptif

NANCY, à côté de la Place des Vosges, beau et lumineux F3 en Duplex de 96 m² habitables (74 m² carrez).

Cet appartement duplex se situe au 1er et 2ème étage (donc personne au dessus) dans une petite copropriété, en très bon état, composé de 4 lots et est vendu avec une cave.
Cet appartement se compose:
- d'un 1er étage: une entrée avec interphone, un séjour avec accès à une cuisine américaine et équipé (le séjour avec la cuisine font 21.55 m²), un salon de 16 m² avec placards pour du rangement, une chambre avec placard et un wc.
- d'un 2ème étage: une seconde chambre en mezzanine de 21 m², avec placards et une salle de bain avec wc.
Le chauffage est individuel au gaz, comme la production d'eau chaude.
Les charges de copropriété sont de 1088 € par an soit 90 € par mois (eau froide comprise, ménage communs, syndic etc.).
La taxe foncière est de 750 € par an.
Le bien vendu est soumis au règlement de copropriété.
Les honoraires d'agence compris dans le prix de 130 000 € sont de 3 500 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 2.76% TTC.
Pour toutes informations ou visites, merci de bien vouloir contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.

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DPE/GES
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