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NANCY / HYPER CENTRE F4 + TERRASSES + CAVE - A vendre

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NANCY / HYPER CENTRE F4 + TERRASSES + CAVE Ref.FZ11

Prix Fai : 129 000 €
Prix de vente : 121 000 €
Commissions : 8 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface chambre 1 : 11 m²
Surface chambre 2 : 15 m²
Surface habitable : 90 m²
Surface carrez : 90 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe D
Classement énergétique (GES) : Classe C

Bien en coproprieté :

Nombre de lots en copropriete : 96
Montant de la charge copropriete : 330.00
Numero du lot : 12


Pièces

Surface chambre 1 : 11 m²
Surface chambre 2 : 15 m²
Surface du séjour : 33 m²
Type de cuisine : Séparée équipée, 9 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface salle de bain 1 : 4 m²
Nombre de toilette(s) : 1
Surface toilette 1 : 2 m²

Equipements principaux

Type de chauffages : Collectif gaz
Parquet : Oui
Ascenseur : Oui
Interphone : Oui
Climatisation : Oui

Equipements secondaires

Nombre de terrasse(s) : 2
Surface terrasse 1 : 11 m²
Surface terrasse 2 : 16 m²
Cave : Oui
Tout à l'égout : Oui
Volets roulants électriques : Oui

Situation

Etage : 2
Nombre d'étages : 16
Gardien : Oui
Exposition : Est, Sud

Descriptif

Nancy, hyper centre, beau F4 de 89.92m² au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien tenue et à proximité de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...).
Cet appartement en bon état se compose d'une entrée séparée de 7.78m² avec placards et interphone, d'une cuisine équipée avec un accès sur une terrasse de 10.75m² (exposition Sud), d'un grand salon/séjour de 33.40m² avec climatisation et accès sur les 2 terrasses, de 2 chambres (dont une avec un placard aménagé et l'autre avec un dressing) donnant sur la terrasse de 16.24m² (exposition Est), d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Possibilité de faire une 3ème chambre.
L'appartement dispose de nombreux rangements. Double vitrage avec volets électrique dans tout le logement.
Chauffage collectif au gaz.
Les charges de copropriété sont de 330€ par mois (chauffage, eau froide et production eau chaude, ascenseur et son entretien, concierge, ménage, ...) et la taxe foncière est de 1462€ par an.
Le bien est vendu avec une cave au sous-sol. Possibilité d'avoir un parking en sous-sol en plus.
Le bien vendu est soumis au règlement de copropriété.
Les honoraires d'agence compris dans le prix de 129 000€ sont de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 6,61% TTC.
Pour toutes informations ou visites, merci de bien vouloir contacter M. DUVAL Olivier au 06.80.24.41.48.

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DPE/GES
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