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NANCY / FAC DE LETTRES F4 + GARAGE + CAVE - A vendre

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NANCY / FAC DE LETTRES F4 + GARAGE + CAVE Ref.OLD09

Prix Fai : 69 000 €
Prix de vente : 65 000 €
Commissions : 4 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface chambre 1 : 13 m²
Surface chambre 2 : 10 m²
Surface habitable : 65 m²
Surface carrez : 65 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe E
Classement énergétique (GES) : Classe E


Pièces

Surface chambre 1 : 13 m²
Surface chambre 2 : 10 m²
Surface du séjour : 27 m²
Type de cuisine : Séparée, 6 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Entrée séparée : Oui
Nombre de toilette(s) : 1

Equipements principaux

Type de chauffages : Collectif gaz
Parquet : Oui
Interphone : Oui

Equipements secondaires

Cave : Oui
Tout à l'égout : Oui
Volets roulants électriques : Oui

Parking

Garage : Oui

Situation

Etage : 5
Nombre d'étages : 5
Gardien : Oui

Descriptif

Nancy, à 2 pas de la Fac de Lettres, résidence de la Cure d'air (le 2ème bâtiment D1 en partant de la rue de la Côte), F4 lumineux avec cave et garage. Ce logement se trouve au 5ème et dernier étage avec vue dégagée sur Nancy. Logement de 65 m² en bon état, composé: d'une entrée avec interphone, d'un vaste séjour double de 27 m², d'une cuisine séparée de 6 m² pouvant être ouverte, de 2 chambres (12.50 m² et 10 m²), d'une salle de douche et d'un wc séparé. Prévoir le double vitrage et une cuisine équipée. La production d'eau chaude est individuelle au gaz (chaudière récente), le chauffage est collectif et compris dans les charges. Très bon produit pour un investisseur car 3/4 des charges sont à la charge du locataire et déficit foncier possible.
Les charges de copropriété sont de 185 € par mois pour l'appartement, le garage et la cave (sans l'eau froide car compteur individuel). La taxe foncière de 933 € par an.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier Duval au 06.80.24.41.48

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DPE/GES
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