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NANCY / F3 DUPLEX 106 M2 IDEAL COLLOCATION - A vendre

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NANCY / F3 DUPLEX 106 M2 IDEAL COLLOCATION Ref.STSTNCOL

Prix Fai : 100 000 €
Prix de vente : 95 000 €
Commissions : 5 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : 106 m²
Surface carrez : 72 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe E
Classement énergétique (GES) : Classe D


Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de toilette(s) : 1

Descriptif

SOUS COMPROMIS

Produit attractif pour investisseur désireux de proposer de la collocation avec un taux de rentabilité élevé. A 5 mins à pied de l'hyper centre et 10 mins de la place Stanislas, secteur tous commerces, rue Saint Nicolas, appartement en duplex de 106m2 au sol en bon état situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien tenue. Actuellement, le bien se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un WC, de 2 grandes chambres, d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie lumineuse de près de 35m2 avec vue dégagée sur les toits. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Après avoir effectué des travaux qui s'élèveront à moins de 20 000 euros il est possible d'adapter le bien pour y proposer de la collocation. Les plans visibles en annexe détaillent une solution étudiée qui permet d'aboutir sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et 3 chambres avec WC et salle de bain privative. Cette solution permet d'engranger 3 loyers qui varieront entre 300 et 350 euros chacun en meublé pour un total donc de 900-1050 euros mensuel. 

Les charges courantes sont de 60 euros/mois.

Les honoraires d'agence compris dans le prix de 100 000 euros sont de 5000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 5.2% du net vendeur

Pour toutes demandes merci de contacter directement S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 ou par mail : lepasstamrabet54@gmail.com agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy RSAC n° 419 889 316

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DPE/GES
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