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NANCY / COLOCATION CENTRE VILLE - A vendre

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NANCY / COLOCATION CENTRE VILLE Ref.STEG1234

Prix Fai : 135 000 €
Prix de vente : 127 500 €
Commissions : 7 500 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 93 m²
Surface carrez : 79 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe D
Classement énergétique (GES) : Classe B


Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de toilette(s) : 1

Descriptif

Produit destiné au investisseurs en colocation, l'appartement en duplex mesurant 93m2 habitable (79m2 carrez) est situé rue des 4 églises, à quelques pas du marché central et du Saint Sébastien, c'est une petite copropriété avec syndic bénévole et très peu de charges (50 euros/mois). Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte de 45m2 avec cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bain. Aucun travaux ne sont réellement à prévoir et il n'y aura pas de carence locative car l'appartement est actuellement loué par 3 étudiants.

Il est toutefois possible de faire des travaux pour moderniser le bien et profiter de déficit foncier, les locataires ont déjà donnés leur accords et peuvent quitter les lieux pendant 1 mois cet été.

Toutes les fenêtres et les velux en PVC double vitrage sont dans un état proche du neuf, le réseau électrique est neuf, le chauffage est individuel électrique et le bien bénéficie d'une très bonne isolation (thermique et phonique), la toiture et la façade de l'immeuble sont en parfait état, aucun travaux n'est donc à prévoir pour les parties communes de la copropriété.

Les honoraires d'agence compris dans le prix de 135 000 euros sont de 7500 euros TTC à la charges de l'acquéreur soit 5.88% du net vendeur.

Pour un complément d'informations ou toute demande de visite, merci de contacter directement S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 ou lepasstamrabet54@gmail.com agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy sous le numéro RSAC 419 889 316.

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DPE/GES
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