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NANCY / COLOCATION HYPER CENTRE - A vendre

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NANCY / COLOCATION HYPER CENTRE Ref.STEG01

Prix Fai : 149 000 €
Prix de vente : 140 000 €
Commissions : 9 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 93 m²
Surface carrez : 79 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe D
Classement énergétique (GES) : Classe B


Pièces

Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de toilette(s) : 1

Descriptif

Produit destiné au investisseurs en colocation, l'appartement en duplex mesurant 93m2 habitable (79m2 carrez) est situé rue des 4 églises, à quelques pas du marché central et du Saint Sébastien, c'est une petite copropriété avec syndic bénévole et très peu de charges. Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte de 45m2 avec cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bain. Aucun travaux ne sont réellement à prévoir et il n'y aura pas de carence locative car l'appartement est actuellement loué par 3 étudiants avec un renouvellement de bail qui s'opérera fin mars début avril.

Toutes les fenêtres et les velux en PVC double vitrage sont dans un état proche du neuf, le réseau électrique ne comporte aucunes anomalies et il est au normes actuelles, le chauffage est individuel électrique et le bien bénéficie d'une très bonne isolation (thermique et phonique), la toiture et la façade de l'immeuble sont en parfait état, aucun travaux donc à prévoir pour cette copropriété et ce bien qui a toujours été loué ces 10 dernière années sans aucunes difficultés.

Les honoraires d'agence compris dans le prix de 149 000 euros sont de 9 000 euros TTC à la charges de l'acquéreur soit 6.4% du net vendeur.

Pour un complément d'informations ou toute demande de visite, merci de contacter directement S.Tamrabet au 07 71 88 50 40 ou lepasstamrabet54@gmail.com agent commercial en immobilier immatriculé à Nancy sous le numéro RSAC 419 889 316.

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DPE/GES
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