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NANCY / CLÉMENCEAU F3 LUMINEUX + 2 BALCONS + CAVE + GRENIER +ASCENSEUR - A vendre

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NANCY / CLÉMENCEAU F3 LUMINEUX + 2 BALCONS + CAVE + GRENIER +ASCENSEUR Ref.FZ01

Prix Fai : 115 000 €
Prix de vente : 110 000 €
Commissions : 5 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambres : 1
Surface chambre 1 : 13 m²
Surface habitable : 64 m²
Surface carrez : 64 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe D
Classement énergétique (GES) : Classe E

Bien en coproprieté :

Nombre de lots en copropriete : 32
Montant de la charge copropriete : 2227.19
Numero du lot : 17


Pièces

Surface chambre 1 : 13 m²
Surface du séjour : 28 m²
Type de cuisine : Séparée équipée, 9 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface salle de bain 1 : 5 m²
Nombre de toilette(s) : 1
Surface toilette 1 : 2 m²

Equipements principaux

Type de chauffages : Collectif gaz
Ascenseur : Oui

Equipements secondaires

Balcon : 2
Surface balcon 1 : 5 m²
Cave : Oui
Grenier / Combles : Oui

Situation

Etage : 2
Nombre d'étages : 7
Exposition : Sud-ouest

Descriptif

NANCY, rue Clémenceau, à côté du Tram, des écoles et des commerces. Accès facile pour sortir de la ville.
Grand F3 de 64 m², lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Résidence en parfait état, bien tenue et sécurisée.
Appartement vendu avec une cave, un grenier et avec la possibilité de louer un garage (62.74 € par mois).
Cet appartement en très bon état se compose: d'une entrée avec 2 placards aménagés pour le rangement, d'un grand salon-séjour de 28 m² ouvert sur balcon d'angle, d'une belle cuisine toute équipée et séparée, dans laquelle on peut manger avec accès sur un second balcon, d'une belle chambre de 12.60 m² (mais possible 2 chambres car à l'origine cet appartement était un F3 avec 2 chambres), une salle de bain avec fenêtres, un wc séparé avec lavabo. Immeuble avec local vélo commun.
Les charges de copropriété sont de 2 227€ par an, soit 185€ par mois pour le chauffage, l'eau, l’ascenseur, etc.
La taxe foncière est de 853€ par an.
Façade et toiture de moins de 10 ans, ascenseur aux normes.
Le bien vendu est soumis au règlement de copropriété. L’immeuble dispose de 32 lots d'habitation.
Le prix du bien est de 115 000€ frais d'agence inclus. Les honoraires d'agence compris dans le prix sont de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.54% TTC.
Pour toutes informations ou visites, merci de bien vouloir contacter Olivier DUVAL AU 06.80.24.41.48.

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DPE/GES
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