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NANCY / CATHEDRALE F4 HAUT DE GAMME + PARKING SOUS-SOL - A vendre

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NANCY / CATHEDRALE F4 HAUT DE GAMME + PARKING SOUS-SOL Ref.FZ05

Prix Fai : 289 000 €
Prix de vente : 276 500 €
Commissions : 12 500 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface chambre 1 : 14 m²
Surface chambre 2 : 8 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface carrez : 80 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe D
Classement énergétique (GES) : Classe B

Bien en coproprieté :

Nombre de lots en copropriete : 8
Montant de la charge copropriete : 51.00
Numero du lot : 8


Pièces

Surface chambre 1 : 14 m²
Surface chambre 2 : 8 m²
Surface du séjour : 50 m²
Type de cuisine : Américaine équipée, 14 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface salle de bain 1 : 9 m²
Nombre de toilette(s) : 1

Equipements principaux

Type de chauffages : Individuel electrique
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Interphone : Oui
Climatisation : Oui

Equipements secondaires

Tout à l'égout : Oui
Cumulus : Oui

Parking

Boxe : Oui

Situation

Etage : 3
Nombre d'étages : 3
Exposition : Sud-ouest

Descriptif

Nancy, à 2 pas de la Cathédrale et de la Place Stanislas, superbe F4 lumineux, rénovation haut de gamme réalisée en 2015, copropriété du XXème siècle, à la toiture neuve et aux communs neufs (visiophone et porte d'entrée à empreinte digitale) etc. Pas d'ascenseur mais escalier très agréable (marches peu hautes) et large, très belle rénovation. Aucun travaux à prévoir.
Cet appartement F4 au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, est toujours lumineux car traversant et orienté Sud-Ouest et profite de grandes verrières motorisées en toiture. Vue dégagée sur les toits de la ville. Aucun bruit, secteur calme et privilégié, isolation phonique du logement. Climatisation réversible dans tout le logement (4climatiseurs et 2 moteurs). Décoration soignée et moderne. Matériaux de grande qualité et de grandes marques.
Entrée avec porte de sécurité à empreinte digitale ou smartphone. Immense pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte et équipée (briquettes de cheminées apparentes, verrière type atelier, cheminée éthanol, espace billard ou jeux), 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc suspendu séparé, grenier pour stockage. Chauffage par climatisation réversible (99€ par mois d'électricité) avec isolation thermique exceptionnelle. Les charges de copropriété sont de 71€ par mois.
Le bien est soumis au règlement de copropriété.
Les honoraires d'agences compris dans le prix de 289 000€ sont de 12 500€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.52%.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter monsieur DUVAL Olivier au 06.80.24.41.48.

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DPE/GES
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