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NANCY / AVENUE LECLERC F4 DE 99M² + CAVE - A vendre

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NANCY / AVENUE LECLERC F4 DE 99M² + CAVE Ref.FZ05

Prix Fai : 109 000 €
Prix de vente : 102 000 €
Commissions : 7 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : NANCY
Code postal : 54000
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Surface chambre 1 : 16 m²
Surface chambre 2 : 11 m²
Surface habitable : 99 m²
Surface carrez : 99 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe C
Classement énergétique (GES) : Classe D

Bien en coproprieté :

Nombre de lots en copropriete : 85
Montant de la charge copropriete : 440.00
Numero du lot : 62


Pièces

Surface chambre 1 : 16 m²
Surface chambre 2 : 11 m²
Surface du séjour : 35 m²
Type de cuisine : Séparée, 10 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface salle de bain 1 : 6 m²
Nombre de toilette(s) : 1

Equipements principaux

Type de chauffages : Collectif gaz
Parquet : Oui
Ascenseur : Oui
Interphone : Oui

Equipements secondaires

Cave : Oui
Tout à l'égout : Oui

Situation

Etage : 15
Nombre d'étages : 18
Gardien : Oui
Exposition : Sud-ouest

Descriptif

Nancy, avenue du Général Leclerc, beau F4 lumineux de 99m² au 15ème étage d'une résidence bien tenue avec ascenseurs. Logement vendu avec une cave.
Cet appartement à la vue panoramique se compose: d'une entrée avec interphone, d'un grand espace de vie de + de 30m², d'une vaste cuisine dans laquelle on peut manger, de 2 chambres dont une avec placard (possible 3 chambres), d'une salle de bain avec fenêtre, d'un wc séparé avec lave-main et fenêtre, d'une buanderie et de placards.
Le logement est équipé d'un double vitrage récent, d'un tableau électrique refait.
Le chauffage est collectif mais avec décompteurs individuels et bien entendu il est compris dans les charges.
Les charges de copropriété sont de 5270€ par an soit 440€ par mois et comprennent: le chauffage, l'eau froide et chaude, les ascenseurs, le ménage et électricité des parties communes, le concierge etc... Si l'appartement est loué le locataire rembourse 4230€ des 5270€. Pour information, le logement était loué mensuellement 550€ + 350€ de charges.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété car très bien entretenue: ascenseurs aux normes, chaudières récentes, très belle entrée de copropriété. L'immeuble et les ascenseurs sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
La taxe foncière est de 1200€ par an.
Petite épicerie au pied de l'immeuble, tram à 2 pas et à 5 minutes de la place des Vosges et du centre ville.
Le bien vendu est soumis au règlement de copropriété.
Les honoraires d'agence compris dans le prix de 109 000€ sont 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 6.86% TTC.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.

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