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MALZEVILLE SUR LES HAUTEURS / MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE - A vendre

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MALZEVILLE SUR LES HAUTEURS / MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE Ref.BN08

Prix Fai : 299 000 €
Prix de vente : 285 000 €
Commissions : 14 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Maison
Ville : MALZEVILLE
Code postal : 54220
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Surface chambre 1 : 17 m²
Surface chambre 2 : 14 m²
Surface chambre 3 : 11 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface du terrain : 624 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe E
Classement énergétique (GES) : Classe A


Pièces

Surface chambre 1 : 17 m²
Surface chambre 2 : 14 m²
Surface chambre 3 : 11 m²
Surface du séjour : 30 m²
Type de cuisine : Séparée équipée, 12 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de toilette(s) : 2

Equipements principaux

Type de chauffages : Individuel electrique
Cheminée : Oui
Parquet : Oui

Equipements secondaires

Nombre de terrasse(s) : 2
Surface terrasse 1 : 38 m²
Surface terrasse 2 : 25 m²
Cabanon : Oui
Tout à l'égout : Oui
Volets bois : Oui

Parking

Parking ouvert : Oui
Garage : Oui

Descriptif

Malzéville, sur les hauteurs, au calme d'une impasse, belle maison en parfait état et rénovée avec goût sur 624 m² de terrain clos. Devant la maison en plus du garage électrique, il est possible de garer 2 autres voitures ou bien encore 2 autres près du jardin (autant dire aucun problème de stationnement ou de manœuvres intempestives).
Cette maison lumineuse de 122 m² habitables + pergola de 13 m² + garage de 18 m² + chalet bois, se compose:
- au rdc: d'une entrée, d'un salon-séjour traversant avec poêle à bois (de marque Supra) accès terrasses, pergola et jardin, d'une cuisine équipée et meublée (plaques, hotte extérieur, lave-vaisselle, four) dans laquelle on peut manger avec accès terrasse/pergola, d'un wc, d'une buanderie avec accès jardin (idéal pour ne pas traverser la maison) et d'un garage électrique avec porte isolée et plus grande que la norme.
- au 1er étage: un grand palier avec fenêtre, parfait pour un bureau, de 3 grandes chambres (17.22 m², 13.94 m² et 11.16 m²) dont 2 avec placards aménagés, d'une belle salle de douche à l'italienne avec fenêtre et un second wc.
Toute la maison est électrique, chauffage à chaleur douce sur le rdc et convecteurs dans les chambres au 1er étage. Les propriétaires peuvent chauffer toute leur maison au bois avec le poêle (10 stères par an). Beau jardin plat, clos de murs avec chalet bois, potager et un autre accès voiture. Terrasse de 25 m² entièrement carrelée avec superbe pergola de 13 m² parfaitement aménagée.
La taxe foncière est de 1280 € par an et les factures annuelles d'EDF de 793.20 €.
Le bien vendu est non soumis au règlement de copropriété
Les honoraires d'agence compris dans le prix de 299 000 € sont de 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 4.91% TTC.
Pour plus d’informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48.

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DPE/GES
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