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BAYON A 5 MINUTES / MAISON DE 235 M² + GRANGE + GRAND TERRAIN + VERGER - A vendre

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BAYON A 5 MINUTES / MAISON DE 235 M² + GRANGE + GRAND TERRAIN + VERGER Ref.VAC10

Prix Fai : 205 000 €
Prix de vente : 195 000 €
Commissions : 10 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Maison
Ville : BAYON
Code postal : 54290
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 6
Surface chambre 1 : 15 m²
Surface chambre 2 : 20 m²
Surface chambre 3 : 11 m²
Surface chambre 4 : 11 m²
Surface chambre 5 : 22 m²
Surface chambre 6 : 21 m²
Surface habitable : 235 m²
Surface du terrain : 1096 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe D
Classement énergétique (GES) : Classe D


Pièces

Surface chambre 1 : 15 m²
Surface chambre 2 : 20 m²
Surface chambre 3 : 11 m²
Surface du séjour : 37 m²
Type de cuisine : Séparée équipée, 19 m²
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface salle de bain 1 : 12 m²
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Surface salle de eau 1 : 7 m²
Nombre de toilette(s) : 2

Equipements principaux

Type de chauffages : Fuel
Cheminée : Oui
Parquet : Oui
Moquette : Oui

Equipements secondaires

Nombre de terrasse(s) : 1
Surface terrasse 1 : 45 m²
Cave : Oui
Tout à l'égout : Oui
Cumulus : Oui
Volets bois : Oui

Parking

Garage : Oui

Situation

Exposition : Sud

Descriptif

A 5 minutes de Bayon , Lorey petit village du Saintois et à 30 minutes de Nancy.
Maison individuelle de 235 m² habitables sur terrain de 1096 m². Cette maison en pierre est vendue avec une grange attenante de 204 m² au sol, un verger de 410 m² qui se trouve à 2 minutes de son jardin. Grande cave voutée sous la grange avec un puits pour arroser gratuitement ses espaces verts, grande aire extérieure de stationnement pour plusieurs voitures ou la grange pour les mois d'hiver et un grand grenier aménagé en atelier de 60 m² au 2ème étage.
Cet maison se compose:
- en rdc: d'une vaste entrée, d'un salon/séjour lumineux de 37 m² avec cheminée et accès direct sur pergola (avec évier et plan de travail, terrasse et jardin, d'une grande cuisine équipée de 19 m² avec fourneau bois, d'un wc avec lave-main et fenêtre, d'une chambre ou bureau (accès par la buanderie, possible salle de bain en plus) de 21.25 m² et d'une buanderie de 21 m² avec point d'eau, évacuation machine à laver.
- au 1er: de 5 chambres (15.27 m², 19.66 m², 10.96 m², 10.52 m² et 21.50 m²), d'un wc, d'une salle de douche avec fenêtre, d'une salle de bain (baignoire et douche) avec vélux et d'une mezzanine pour un coin bureau ou jeux.
- au 2ème étage: un grand grenier de 60 m² aménagé en atelier.
Maison en bon état général. Électricité correcte, toiture récente pour maison et grange, double vitrage quasi partout, chauffage fioul de 2001, eau chaude par cumulus récents.
Grand terrain plat et clos, idéal pour les enfants ou pour y installer une piscine.
La grange permet aussi un stockage important, du stationnement ou la création de nouvelles surfaces habitables.
La taxe foncière est de 225 € par an et la maison est classée en D en certificat énergétique. Possibilité de poser un poêle à bois ou d'utiliser la cheminée en complément du chauffage central.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au 06.80.24.41.48

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DPE/GES
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