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LAXOU F5 + ASCENSEUR + BALCON + GARAGE - 5

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LAXOU F5 + ASCENSEUR + BALCON + GARAGE Ref.OLD03

Prix Fai : 125 000 €
Prix de vente : 115 000 €
Commissions : 10 000 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : LAXOU
Code postal : 54520
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Surface habitable : 95 m²
Surface carrez : 95 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe E
Classement énergétique (GES) : Classe B


Pièces

Surface du séjour : 32 m²
Type de cuisine : Séparée équipée
Nombre de salle(s) de bain : 1
Toilettes séparées : Oui
Entrée séparée : Oui
Nombre de toilette(s) : 1

Equipements principaux

Type de chauffages : Collectif gaz
Ascenseur : Oui
Interphone : Oui

Equipements secondaires

Balcon : 1
Cave : Oui

Parking

Garage : Oui

Situation

Etage : 4
Nombre d'étages : 10
Exposition : Est, Sud, Ouest

Descriptif

Laxou, à 2 pas du Parc d’agrément, F5 de 95 m² avec grand balcon, garage et cave.
Secteur calme et entouré d’espaces verts et de pistes cyclables.
Copropriété sécurisée, très bien entretenue avec grands espaces verts privés, parkings extérieurs clos et sécurisés pour les résidents, ascenseur (aux normes en vigueur), local pour le tri sélectif, local vélos/poussettes.
Logement lumineux situé au 6ème étage (vue dégagée) avec ascenseur et composé: d’une entrée avec interphone et 2 très grands placards, d’une cuisine équipée et séparée (on peut y manger (possibilité d’ouvrir sur séjour pour les fans de cuisine américaine), d’une buanderie, d’un cellier, d’un vaste salon/séjour de 32 m² ouvert sur balcon, de 3 chambres (possible 4 chambres ce qui était le cas à l’origine mais les propriétaires actuels l’on prise pour faire le coin salle à manger), d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Cet appartement possède une cave de 4 m², un garage de 16 m².
Tout le logement est équipé d'un double vitrage avec volets électriques, le tableau électrique est refait.
Le chauffage du logement est collectif, il se fait par le sol et est compris dans les charges.
Les charges de copropriété sont de 220 € par mois avec le chauffage, l’ascenseur, les espaces verts, le portail électrique des garages, le ménage des communs etc…
Aucun gros travaux n’est prévu dans l’immeuble car copropriété régulièrement entretenue.
Résidence de standing construite en 1978.
La production d’eau chaude est individuelle car un cumulus est dans le logement.
La taxe foncière est de 1267 € par an.
Logement situé sur les hauteurs de Nancy/Maxéville/Laxou, idéal pour utiliser les axes auto-routiers de Metz/Toul/Épinal. Les bus, les écoles, les commerces etc... sont situés juste à coté.
Pour plus d’informations ou visites, merci de contacter M. DUVAL Olivier au 06.80.24.41.48.

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DPE/GES
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