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JARVILLE F2 AVEC TERRASSE ET PARKING - A vendre

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JARVILLE F2 AVEC TERRASSE ET PARKING Ref.HIV06

Prix Fai : 69 500 €
Prix de vente : 65 000 €
Commissions : 4 500 €
* Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Informations générales

Type d'annonce : A vendre
Type de bien : Appartement
Ville : JARVILLE LA MALGRANGE
Code postal : 54140
Nombre de pièces : 2
Nombre de chambres : 1
Surface chambre 1 : 13 m²
Surface habitable : 46 m²
Surface carrez : 46 m²
Classement énergétique (DPE) : Classe E
Classement énergétique (GES) : Classe F


Pièces

Surface chambre 1 : 13 m²
Surface du séjour : 16 m²
Type de cuisine : Américaine
Nombre de salle(s) de bain : 1
Surface salle de bain 1 : 4 m²
Entrée séparée : Oui
Nombre de toilette(s) : 1

Equipements secondaires

Nombre de terrasse(s) : 1
Surface terrasse 1 : 6 m²

Parking

Parking ouvert : Oui

Situation

Etage : 1
Nombre d'étages : 4
Exposition : Sud

Descriptif

Jarville, proche du centre ville, F2 lumineux et calme (exposition Sud) de 46 m² dans résidence bien tenue et sécurisée. Ce logement est vendu avec un parking privé et sécurisé (portail électrique)  et une cave. Cet appartement est vendu loué. Locataire présent depuis 2002 et souhaitant rester. Il se plaît beaucoup et est à jour de loyers. Le loyer est de 395 € par mois et les charges de 150 € par mois. Rentabilité brute de 6.82 %.
Le logement se compose: d'une entrée avec placard et interphone, d'un salon/séjour de 16 m² ouvert sur cuisine américaine de 6.60 m² (vue calme et dégagée sur verdure), d'une chambre de 12.50 m² ouverte sur terrasse de 6.20 m² (idem, vue dégagée sur parc), d'un salle de bain et d'un wc séparé.
Les charges de copropriété sont de 153 € par mois (presque intégralement payées par le locataire) comprenant le chauffage et l'eau chaude  et froide, la taxe foncière de 811 € par an.
Logement situé à 2 pas des transports en commun (bus, tramway) et des axes sortants et entrants de Nancy.
Très bon produit locatif car vendu loué avec locataire sérieux.
Le bien vendu est soumis au règlement de copropriété. L'immeuble est composé de 45 lots d'habitation.
Les honoraires d'agence compris dans le prix de 69 500 € sont de 4 500 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 6.92% TTC.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter monsieur DUVAL Olivier au 06.80.24.41.48

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DPE/GES
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